Wygrany przetarg publiczny otwiera przed firmą budowlaną drogę do stabilnych przychodów, ale nie rozwiązuje podstawowego wyzwania, jakim jest płynność finansowa. Między podpisaniem kontraktu a faktycznymi wpływami z pierwszych faktur często mija kilka tygodni lub nawet miesięcy. W tym czasie przedsiębiorstwo musi ponosić koszty materiałów, wynagrodzeń i podwykonawców, narażając się na ryzyko zatorów płatniczych. Właśnie w tej luce finansowej można zauważyć istotną rolę pożyczki pomostowej pod zastaw nieruchomości, czyli szybkiego i elastycznego narzędzia, które pozwala bezpiecznie przejść od startu inwestycji do momentu uzyskania zapłaty.
U nas decyzję otrzymasz nawet w 24h
Wygrany przetarg publiczny to gwarancja przychodów, lecz nie jest tożsamy z natychmiastowym dostępem do gotówki. Choć umowa daje pewność realizacji zlecenia i ostatecznej zapłaty, moment podpisania kontraktu rzadko wiąże się z płatnością zaliczkową, a przecież realizacja prac wymaga natychmiastowego zakupu materiałów oraz opłacenia pracowników i podwykonawców, co generuje znaczące koszty startowe. Instytucje publiczne często potrzebują czasu na akceptację protokołów odbioru prac, co prowadzi do wydłużonych cykli fakturowania i opóźnień w wypłacie kolejnych transz.
W związku z tym przedsiębiorstwo musi przez kilka tygodni lub miesięcy finansować projekt z własnych środków, co błyskawicznie wpływa negatywnie płynność finansową.
Pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości (często określana jako pożyczka hipoteczna) to mechanizm szybkiego dostępu do kapitału obrotowego, zaprojektowany z myślą o pilnych potrzebach finansowych firm budowlanych. Jej najważniejszym aspektem jest zabezpieczenie spłaty ustanowione na nieruchomości należącej do przedsiębiorstwa lub jego właścicieli, co pozwala ominąć długie i skomplikowane procedury bankowe. Środki z pomostowej pożyczki dla firm pod zastaw mieszkania bądź innej nieruchomości są przyznawane na krótki okres (najczęściej 3 – 6 miesięcy, maksymalnie do roku) — jest to idealnie dopasowany czas do oczekiwania na płatność z tytułu wygranego przetargu.
Pożyczka ta opiera się na prostych filarach:
To rozwiązanie umożliwia przedsiębiorstwu utrzymanie płynności i nieprzerwaną realizację projektu, bez zwalniania tempa prac w oczekiwaniu na publiczne przelewy.
Finansowanie pomostowe, oparte o zastaw nieruchomości, zapewniając szybki dostęp do kapitału, umożliwia firmie terminowe regulowanie zobowiązań wobec dostawców materiałów i podwykonawców. Dzięki temu niezbędne zasoby są zawsze dostępne na czas, a harmonogram prac jest ściśle przestrzegany, co jest niezwykle istotne dla zachowania terminowości realizacji inwestycji. Utrzymanie płynności pozwala także na uniknięcie naliczania kar umownych za opóźnienia, co bezpośrednio chroni marżę kontraktu.
Pożyczka pod zastaw nieruchomości nie jest uniwersalnym panaceum na każdy problem finansowy, ale staje się bardzo efektywnym rozwiązaniem w konkretnych sytuacjach — gdy przedsiębiorstwo musi szybko pozyskać dużą kwotę kapitału obrotowego i posiada wolną nieruchomość jako zabezpieczenie.
Warto ją rozważyć, gdy:
W tych krytycznych momentach pożyczka hipoteczna pozwala na szybkie pokonanie bariery płynności, bez konieczności czasochłonnego udowadniania zdolności kredytowej opartej na historii, lecz na pewności przyszłego kontraktu i wartości posiadanego zabezpieczenia.
Pomagamy, doradzamy, mamy wieloletnie doświadczenie
Wygrany przetarg publiczny otwiera przed firmą budowlaną drogę do stabilnych przychodów, ale nie rozwiązuje podstawowego wyzwania, jakim jest płynność finansowa. Między podpisaniem kontraktu a faktycznymi […]
Płynność finansowa w firmie budowlanej to często kwestia „być albo nie być”. Opóźnienia w płatnościach od inwestorów czy nagły wzrost cen materiałów sprawiają, że wielu […]
W prowadzeniu firmy budowlanej dostęp do finansowania jest bardzo ważnym aspektem, szczególnie wtedy, gdy trzeba szybko zapewnić środki na realizację kontraktu. Jednym z rozwiązań, które […]
Wygranie przetargu to dla firmy budowlanej ogromny sukces, ale też początek olbrzymiego wyzwania. Zanim na konto wpłynie pierwsza transza od inwestora, trzeba ponieść spore koszty: […]
Wielu przedsiębiorców posiada w firmie wartościowe aktywa, takie jak maszyny, samochody czy nieruchomości, które codziennie pracują, ale jednocześnie wiążą znaczną część kapitału. Leasing zwrotny to […]
Zaległości w ZUS to temat, którego wielu przedsiębiorców woli unikać… aż do momentu, gdy problem sam staje się realny. Choć mogłoby się wydawać, że Zakład […]
