Wykonawcy budowlani często napotykają na barierę w postaci braku zdolności kredytowej, mimo że dysponują wartościowym majątkiem. Czy to musi oznaczać brak dostępu do finansowania? Niekoniecznie, ponieważ pożyczki pod zastaw nieruchomości, szczególnie te udzielane przez instytucje pozabankowe, dają realną możliwość pozyskania środków nawet wtedy, gdy banki odmawiają wsparcia. W tym artykule wyjaśniamy, jak działa ta możliwość finansowania i w jaki sposób przebiega procedura związana z otrzymaniem pożyczki pod zastaw.
U nas decyzję otrzymasz nawet w 24h
ZUS i US mają prawo do blokady konta w ramach tytułu wykonawczego, który jest podstawą do wszczęcia postępowania egzekucyjnego. Blokada ta dotyczy wyłącznie środków odpowiadających wysokości zadłużenia, więc pozostałe środki na rachunku pozostają dostępne dla przedsiębiorcy.
Najczęstsze sytuacje, w których ma to miejsce to:
Warto wiedzieć, że z tych sytuacji można wyjść, jednakże trzeba działać szybko i w przemyślany sposób!
Gdy ZUS lub US blokuje konto firmowe, działalność staje w obliczu poważnego zagrożenia paraliżem finansowym. Kluczowe jest natychmiastowe ustalenie przyczyny blokady i szybkie uregulowanie zobowiązania, by odzyskać pełen dostęp do zgromadzonych środków.
Kiedy tradycyjne źródła finansowania są niedostępne, a potrzebna jest gotówka na bieżące wydatki lub spłatę zaległości, pożyczka pod zastaw nieruchomości może okazać się skutecznym ratunkiem — to elastyczne rozwiązanie pozwoli zachować płynność, gdy inne rozwiązania są niedostępne.
Pożyczka pod zastaw domu czy innej nieruchomości to forma finansowania, która w sytuacjach kryzysowych, takich jak zablokowanie konta firmowego przez ZUS czy US, staje się niezastąpionym kołem ratunkowym. Jej działanie opiera się na zabezpieczeniu spłaty pożyczki wartościowym majątkiem, np. nieruchomością, należącym do firmy lub jej właściciela. Dzięki temu nawet gdy tradycyjne możliwości finansowania są niedostępne z powodu problemów z płynnością czy negatywną historią kredytową, przedsiębiorca może szybko uzyskać dostęp do niezbędnych środków.
Dlaczego warto rozważyć pożyczkę pod zastaw w sytuacji blokady konta?
Po pierwsze: szybkość działania. W przeciwieństwie do kredytów bankowych, gdzie proces weryfikacji może trwać tygodniami, decyzja o przyznaniu pożyczki pod zastaw często zapada w ciągu 24 – 48 godzin.
Bardzo ważnym czynnikiem jest także niewielka rola zdolności kredytowej. Kluczowe jest zabezpieczenie, jego wartość i potencjalna możliwość zbycia, nie historia w BIK czy chwilowe zaległości w ZUS lub US.
Warto także zwrócić uwagę na elastyczne warunki spłaty i możliwość indywidualnych negocjacji z pożyczkodawcą, co daje przedsiębiorcy przestrzeń do odzyskania kontroli nad sytuacją finansową.
Dodatkowo, środki z pożyczki mogą być wykorzystane dowolnie — na wypłatę pensji, zakup towaru, uregulowanie zobowiązań czy kontynuowanie kluczowych projektów, które nie mogą czekać.
Gdy konto firmowe jest zablokowane przez ZUS lub US, pojawia się kluczowe pytanie o miejsce wypłaty środków z pożyczki pod zastaw. Warto wiedzieć, że, instytucje pozabankowe są elastyczne i nie wymagają przelewu na zajęty rachunek.
Środki pochodzące z pożyczki na spłatę ZUS i US mogą trafić na inne, niezablokowane konto firmowe lub osobiste, które wskaże pożyczkobiorca. Istnieje również możliwość wypłaty gotówkowej bezpośrednio w placówce pożyczkodawcy. Ta elastyczność jest kluczowa w kryzysowej sytuacji, ponieważ daje firmie natychmiastową płynność, niezależnie od blokady głównego rachunku.
Pomagamy, doradzamy, mamy wieloletnie doświadczenie
Brak środków na wykończenie części wspólnych najczęściej wynika z luki budżetowej na końcowym etapie inwestycji i może bezpośrednio opóźnić odbiór budynku. Najczęściej w takiej sytuacji […]
Pożyczki dla deweloperów działają w oparciu o zabezpieczenie na nieruchomości, dzięki czemu finansowanie można uzyskać szybciej niż w przypadku tradycyjnego kredytu bankowego. Ważne są tu […]
Długie procedury bankowe mogą sprawić, że atrakcyjna nieruchomość trafi do inwestora, który szybciej zabezpieczy finansowanie. W takich sytuacjach rozwiązaniem często okazują się pożyczki dla deweloperów […]
Bank wstrzymuje uruchomienie kolejnej transzy finansowania inwestycji najczęściej z powodu przekroczenia budżetu, opóźnień w realizacji harmonogramu lub niewystarczającego poziomu przedsprzedaży mieszkań (pre-sales). W takiej sytuacji […]
Spowolnienie sprzedaży mieszkań nie musi zatrzymać inwestycji — dokończenie budowy można sfinansować poza bankiem, wykorzystując m.in. finansowanie pod zastaw nieruchomości. Ważne jest szybkie uzupełnienie luki […]
Pożyczkę pozabankową warto wybrać zamiast kredytu bankowego przede wszystkim wtedy, gdy firma potrzebuje szybkiego finansowania, ma ograniczoną zdolność kredytową lub nie spełnia wymogów stawianych przez […]
